COMMISSIONING (Devreye / İşletmeye Alma)

Commissioning (Devreye / İşletmeye Alma) kavramı, beşikten mezara olarak isimlendirilerek başlangıçtan işletme sürecine kadar devam eder. Bina tasarımı, inşaat ve işletme aşamalarını kapsayacak şekilde mekanik sistemlerin etkin ve verimli çalışmasını olanak sağlar.

YENİ BİNA

MEVCUT BİNA

MEVCUT BİNA
TEKRARLAYICI

MEVCUT BİNA
DEVAM EDEN

CEPHE / KABUK
MİMARİ

YEŞİL BİNA

YENİ BİNA

Yeni yapılacak veya inşaatı devam etmekte olan projelerde Commissioning (Devreye / İşletmeye Alma), proje sahibinin projeye yönelik belirttiği ihtiyaç ve isteklerinin karşılandığı ve projenin teslim aşamasına kadar kalite odaklı bir süreçtir.

Tesisin ve sistemlerin uygun bir şekilde;

  • Tasarlanması,

  • Kurulması,

  • Monte edilmesi,

  • Test-Ayar-Dengeleme’nin yapılması,

  • İşletilmesi,

  • Sürdürülmesi,

  • Bağımsız şekilde doğrulanması,

  • Belgelendirilmesidir.

MEVCUT BİNA

Retro-Commissioning (Commissioning in Existing Building), mevcut binalarda Commissioning prosesidir.

Bina ekipman ve sistemlerinin ortak işleyişini iyileştirmeyi amaçlayan bir süreçtir. Binanın işletmeye açıldıktan sonra ilerleyen yıllar ile birlikte yaşına bağlı olarak yeniden yapılanma gerekebilir.

Gelişen teknoloji ile birlikte daha verimli ve işletmeye yönelik daha uygun çözümler sunulabilmektedir. Ayrıca bina inşaatı sırasında veya işletmecilerin kullanımı esnasında ortaya çıkan sorunların çözümüne olanak sağlanabilmektedir.

Böylece;

  • Genel bina işletme performansı artar.

  • Binanın işletme ve bakım prosedürleri iyileşir.

  • Enerji verimliliği – maliyet – adam/saat ilişkilerinde İşletmeciye katkı sağlar.

MEVCUT BİNA TEKRARLAYICI

Re-Commissioning, yeniden/tekrarlayan Commissioning işlemidir.

İşletmeye açılmış bir binanın;

  • Bina kullanımı sırasında işletme sorunlarının başlaması

  • Mülkiyetinde ortaya çıkan sorunlar

  • İşletmenin bir ihtiyaca yönelik yeni bir tasarım istemesi ile başlamaktadır.

MEVCUT BİNA DEVAM EDEN

Mevcut Bina Devam Eden (Ongoing) Commissioning, bina işletmeye alma prosedürünün devam eden bir commissioning sürecidir. Bina işletmeye alınma sürecinde hesaplanan iş takvimi neticesinde devam eden sistemlerin devreye alınması, işletmeye alma sürecidir.

Aslında retro-commissioning (mevcut bina commissioning) çözümüne benzerlik göstermiş olsa da; operasyonel arızaların önüne geçilmesi, mekanik otomasyona uyumun gerçekleştirilmesi çok daha hızlı bir şekilde gerçekleşir.

CEPHE/KABUK/MİMARİ

Cephe Commissioning, proje sahibinin proje gereksinimlerini karşılayan ve tasarıma uygun bir bina kabuğu sağlamak için uygulanan kalite odaklı bir süreçtir. Bina muhafazası, iç ve dış ortamlar arasında yaşama ve çevresel ayrım sağlamayı amaçlayan tüm malzemeleri, bileşenleri, sistemleri ve montajları içermektedir. Bu süreçte, cam-duvar-çatı-zemini oluşturan bina cephe katmanları seçimlerinin uygunluğu, performans test sonuçları ve işletmeye alınmasındaki aşamaları kapsamaktadır.

LEED

ASHRAE

BREEAM

WELL

YEŞİL BİNA

LEED

TEMEL TEST DEVREYE ALMA VE DOĞRULAMA

Temel Commissioning ve Doğrulama süreci, LEED projeleri kapsamında gerçekleştirilmesi gereken bir ön koşuldur.

Proje sahibinin enerji, su, iç ortam kalitesi ve sürdürülebilirlik konusundaki proje gereksinimlerini gerçekleştirmeye yönelik proje paydaşlarına katkı sunar. Commissioning Authority (CxA) olarak ifade edilen “Commissioning Uzmanı” tarafından tüm işlemler yürütülür ve gerekli tüm dokümanlar hazırlanır:

  • İşveren İhtiyaç Programı ve Temel Tasarım İlkeleri ortaya konur.

  • Proje dizaynı incelenip Proje Dizayn Raporu oluşturulur.

  • Commissioning Planı oluşturulur.

  • İnşai dokümanlar incelenerek tasnif edilir.

  • Ön kontrol, kontrol ve fonksiyon performans testleri sürdürülür.

  • Test, ayar ve dengeleme işlemleri bu ön koşul başlığı ile tamamlanır.

GENİŞLETİLMİŞ COMMISSIONING

Genişletilmiş Commissioning, LEED projelerinde Enerji ve Atmosfer Başlığı’nda yer alıp 6 puan gibi oldukça yüksek bir puan getirisine sahiptir. Versiyon 4’e geçilmesi ile birlikte LEED Sertifika seviyelerinde yüksek seviyelerde sertifika sahibi olmak için Commissioning büyük önem arz etmektedir.

  • Tüm dokümantasyon ilgili ASHRAE Standartları’nca hazırlanır.

  • Proje yüklenicileri tarafından sunulan dokümanlar incelenir.

  • Bakım ve işletme kitabı hazırlanarak bina işletme personeline kullanıcı eğitimleri verilir.

  • Bakım ve işletme kitabı hazırlanarak bina işletme personeline kullanıcı eğitimleri verilir.

  • Gerektiği takdirde sezonsal testler sürdürülür.

  • Bina kullanıma açıldıktan 10 ay sonra enerji etüdü gerçekleştirilir.

  • Eğer varsa devam eden commissioning planı geliştirilir.

MEVCUT BİNADA ANALİZ

Mevcut binada commissioning-analiz, proje binasının mevcut performansını, mevcut tesis gereksinimlerinde ve işletme-bakım planındaki performans özelliklerine göre değerlendirilir.

Binanın enerji denetim süreci olarak;

  • Sistem ve ekipmanların kapsamlı analizleri gerçekleştirilir.

  • Sistemlerin kaynak kullanımları ortaya konulur.

  • Yapının enerji tüketim analizi gerçekleştirilir.

  • Böylece yapının enerji fotoğrafı çıkartılır.

MEVCUT BİNADA UYGULAMA

Mevcut Bina’da Commissioning – Uygulama; bina operasyonlarını, enerji ve kaynak verimliliğini artırmak için mevcut bina işletme sürecinin geliştirilmesine olanak sağlar. Sıfır ve az maliyetli olarak sistem önerileri sunulur.  Gerektiği takdirde 5 yıllık orta vadeli enerji planı ortayı konulur.

MEVCUT BİNADA COMMISSIONING – DEVAM EDEN

Mevcut Bina’da Commissioning-Devam Eden Commissioning; sistemlerin işletme sorunlarını proaktif olarak ele alır.

  • Planlama

  • Nokta İzleme

  • Sistem Testi

  • Performans Doğrulama

  • Düzeltici Eylemler

  • Devam Edebilecek Ölçüm

  • İşletme – Bakım – Onarım Dokümantasyonu

ASHRAE

Bina ve Sistemler İçin Commissioning Prosesi (ANSI/ASHRAE/IES 202-2013)
Commissioning Prosesi (ASHRAE Guideline)
HVAC VE Soğutma Sistem Gereksinimlerinin Commissioning Prosesi (ASHRAE Guideline)

BREEAM

COMMISSIONING VE İŞ TESLİMİ

COMMISSIONING VE TEST TAKVİMİ

Commissioning ve test takvimi ile sorumluluklar; işlerin kapsamı için gereken uygun işletmeyi tanımlayan bir işletmeye alma ve test programı ortaya konulur.

COMMISSIONING BİNA SERVİSLERİ

Commissioning bina hizmeti; karmaşık bina hizmetleri ve sistemleri olan binalarda, tasarım aşamasında işveren veya ana yüklenici tarafından sorumlu bir uzman Commissioning Uzmanı görev alır.

  • Tasarım incelemeleri yapmak ve devreye alma kolaylığı için önerilerde bulunur.

  • İnşaat akış programını düzenlemeyi ve kurulum aşamalarında devreye alma yönetimi sağlar.

  • Devreye alma, performans testi, devir teslim ve devir sonrası aşamalarının yönetimini gerçekleştirir.

TEST VE BİNA CEPHESİNİN DENETİMİ

Yalıtımın sürekliliği, ısı köprüsü ve hava kaçağı yollarından kaçınma dahil yapı dokusunun bütünlüğü, inşaat sonrası test ve incelemelerin tamamlanmasıyla kalite güvencesine alınır.

İŞ TESLİMİ

  • Tasarım verileri

  • Teknik kılavuzlar

  • Bakım-onarım stratejileri

  • Sezonsal çalışma ve pik yüklerin belirtilmesi

  • İşletmeye alma kayıtları

  • Periyodik bakımlar

WELL

HAVA SIZDIRMAZLIK YÖNETİMİ

ASHRAE & NIBS Standartları’nca yürütülür.

  • Minimum enerji tüketimi

  • Yüksek iç mekan hava kalitesi

  • Yüksek konfor

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma

ÖLÇÜM / TEST

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma

DANIŞMANLIK

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma

YÖNETİM

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma

ENERJİ

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

incoma commissioning tad cx devreye alma işletmeye alma incoma engineering & consultancy

+90 322 999 32 11

+90 533 199 83 73

info@incoma.com.tr

ADANA

Merkez Ofis

Döşeme Mh. 60075 Sok. Panora Plaza
K:6 D:41 01060 Seyhan, Adana/ Türkiye

İSTANBUL

İstanbul Ofis

Güzeltepe Mah. 15 Temmuz Şehitleri Cad.
5. Levent Konutları Eyüp, İstanbul / Türkiye

BODRUM

Bodrum Ofis

Yalıkavak Mah. Flipper Sok.
Gökçebel Mevkii Bodrum, Muğla / Türkiye

SOSYAL MEDYADA BİZİ TAKİP EDİN

© Copyright 2013 - | Incoma Mühendislik ve Danışmanlık Tic. Ltd. Şti. | Tüm Hakları Saklıdır. | Design by Medya Fabrikası Craetive Works